外资撤离殃及东莞酒店业

　　长安海悦花园酒店是东莞五星级酒店的元老了，至今已有十几年的历史。在其成立之初，正值上千家来自台湾、香港等地的企业进驻东莞长安镇投资设厂，经常会有大量的外商前来洽谈生意。在这种态势下，东莞酒店业开始日益红火。 　　

　　但如今，好景不再。随着东莞经济转型、长安镇外资工厂撤离，海悦酒店集团董事长张文和越来越明显地感觉到客人在减少，生意一天不如一天。在长安海悦花园酒店周围，已经有一部分小型酒店因经营困难而关门，还有一些星级酒店也贴出了转让告示。 　　

　　东莞发达的制造业曾经滋养了大批星级酒店，但如今随着外资工厂的撤离，东莞酒店业的市场前景似乎正陷入迷茫之中，难道东莞昔日红火的酒店业从此一去不复返了？ 　　

　　酒店生意日渐冷清

　　“今年春交会酒店的入住率只有八成，而往年这个时候连房间都订不到。”长安海悦花园酒店副总经理蔡云生亲历了这中间的巨大落差。 　　

　　在他看来，东莞制造业转型已经使得酒店的客人越来越少。长安海悦花园酒店的客人主要是本地工厂接待的外国以及港澳台客商，但现在长安镇部分工厂撤出后，来工厂接待验货、看样、取样的客人就少了，酒店的生意自然会随之下滑。“总体上酒店的入住率下降了两成左右。”据蔡云生介绍，有工厂开始在接待客户上变得精打细算，在客房、餐饮的消费上也都专门挑经济型的，甚至有些工厂来了客人还安排在酒店外面吃饭。 　　

　　对此，东莞金边金属实业有限公司的董事总经理、香港中小型企业商会主席刘达邦告诉记者，由于汇率的不利影响，《劳动合同法》的实施限制了工厂加班时间，马上招人又面临困难，所以很多老板都不敢接太多订单，以此来减少风险。 　　

　　以往，刘达邦都会安排客户入住离工厂不远的五星级酒店——太子酒店，吃饭、唱歌等都在酒店消费，但现在他需要综合考虑了。他认为，工厂订单减少以及撤出东莞，前来谈生意的客户少了，对酒店的生意肯定会有影响。 　　

　　酒店生意冷清与东莞酒店业客源单一的现状也有相当的关系。据了解，东莞的酒店主要以本地工厂的商务客为主，有些镇里的酒店就单靠一个镇的客源，一旦这个镇的外资工厂大量撤走后，酒店的生意马上会受到冲击。“我们已向省里汇报了东莞酒店业的发展情况，有些原本工厂密集的地区出现撤走现象后，商务活动明显减少。比如厚街镇鞋企的大量撤出，对酒店业的影响就比较大。”东莞旅游饭店协会秘书长张淦军告诉记者。 　　

　　多种不利因素并存

　　在客源减少的同时，东莞酒店业的竞争更加惨烈。 　　

　　“我们会考虑各家酒店房间价格再决定安排在哪一家。” 在一家家具制造工厂工作的小陈工作之一就是负责安排外商的住宿。在其工厂所在的厚街镇，仅五星级酒店就有四家，在选择酒店时自然会进行比较。 　　

　　近年来，东莞以及东莞周围城市新开的酒店越来越多，房间市场供应总量增加了不少。位于厚街镇的东莞喜来登酒店收益经理Hosi告诉记者，“随着市场供应量的加大，消费者选择的机会也就多了，有些酒店自然也会流失一部分客源。”根据东莞喜来登酒店的统计数据，今年三月份，喜来登酒店的入住率是63%，相比去年同期的70%，减少了7%。 　　

　　而广州、佛山、深圳等地，同类星级酒店的增加也分食了东莞酒店市场的部分客源。东莞旅游饭店协会秘书长张淦军表示，一些在东莞周边城市新开业的酒店，如广州珠江新城的富力丽思·卡尔顿酒店（五星级），与东莞的索菲特御景湾大酒店在经营模式、客源档次等方面都很相似，客源都是以外宾为主，因此在一定程度上也对东莞酒店造成了冲击。 　　

　　在多种不利因素的困扰下，目前东莞酒店关闭或者转手的数量都在增多。去年底，东莞大岭山镇的一家五星级酒店就已贴出整体转让广告，原因就在于当地是台商家具企业聚集地，但如今这些台商工厂或关闭或停产，甚至已经撤离；据悉，东莞大朗镇商务宾馆等中小型酒店也都在积极地寻找着买家。 　　

　　走出东莞找客源  

　　对于因制造业撤离而导致酒店的客源不足问题，塘厦三正半山酒店总经理戴俊明认为，唯一的出路就是对外扩张，走出东莞找客源。据他透露：他们的酒店距深圳只有40分钟的车程，到樟木头和宝安区均不足20分钟，所以这些地区是酒店下一步的客源开拓方向。 　　

　　长安海悦花园酒店目前也正在想方设法吸引散客、团队客。蔡云生告诉记者，酒店已找到一个旅行社合作，以低价把周边酒店的旅游团客吸引过来。另外，由于老板是美籍台湾人，两岸“三通”后，经贸活动将会增多，所以酒店现在也在着手吸引这方面的团队客人，包括来内地旅游观光、度假休闲的台湾客。 　　

　　在客源压力之下，东莞酒店也开始深入广州、深圳做一些形象宣传。例如广交会，东莞旅游饭店协会就尝试在一万多辆车上投放酒店广告，以吸引外商到东莞入住。 　　

　　东莞五星级酒店嘉华大酒店董事会总监邓淦辉认为，东莞的商务活动频繁，各种展览、展会等经贸活动把制造业撤离所带来的影响掩盖掉了。然而，包括会展在内的东莞各种经贸活动都是依托原本庞大的制造业的，如果目前制造业关闭、撤出的状况加剧，东莞酒店业可能会经历一轮风雨的洗礼。 　　  

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