徐滇庆：股市楼市依然向好

　　■ 本报记者 黄晶华发自北京

　　北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授在上周日召开的“CCER中国经济观察”第13次报告会上指出，中国的股市楼市形势依然乐观。

　　徐滇庆分析说，股市下跌导致储蓄存款迅速增长，而从目前金融市场的五个组成部分来看，债券市场的规模只有几千万，期货市场和外汇市场则基本没有，证券市场规模有限，融资额每年不过1万亿元，因此，在目前19万亿元的银行存款中，占比达40%的短期和活期存款在负利率驱动下，更有可能流向房地产市场。

　　“2007年商品房只有2.5万亿元的规模，如果今年向房地产市场流入4万亿元左右，那么，商品房价格就可能出现剧烈的上升趋势。”徐滇庆表示，从资产定价的角度来看，房价很可能还要上涨一段时期，要等到金融结构调整到一个新的稳定状态，房价暴涨的趋势才能得到根本性扭转。

　　他指出，在房价上涨的形势下，最重要的是要照顾好民生，要多盖保障性住房。房价上涨对银行没有威胁，但老百姓买不起房，则需要用保障性住房来解决。

　　“目前股市和楼市的大形势没有太大问题，要有信心，因为钱还没有出去，甚至还在往里进。所以，我对股市和楼市都很乐观。”徐滇庆坚定地表示。