潘石屹：北京地主很着急

　　⊙本报记者 于祥明

　　从4月份以来，无论是北京还是外地的“地主”都急于将手中的筹码抛出。昨天，SOHO中国董事长潘石屹向媒体透露，近期其所接触的“地主”（特别是北京地区）都急于签订土地出让合同，土地的交易市场越来越趋向宽松。

　　“2007年起，特别是3、4月份，北京房价一直上涨，房屋成交量及价格都不正常。”潘石屹表示，因此房地产市场出现调整是正常的。对于北京房价走势，他分析认为，由于8000元/平方米以下、90平方米户型的住房供应量大，其价格下调压力更大。

　　潘石屹分析指出，去年三项政策对房地产市场影响最大。其一，是去年下半年二套房贷款限制；其二，加强保障性住房供应；其三，90/70政策。他分析认为，其中后两项政策今年将显现。

　　而且，“目前开发商资金链非常紧张。”他进一步分析指出，根据国家统计局的数字，去年全年房地产的销售额是2.9万亿人民币，而去年中国房地产公司购买土地的资金就超过了3万亿，资金链紧绷是肯定的。据他了解到的情况，目前银行基本停止给开发商贷款，使得房地产企业资金链更是雪上加霜。

　　值得注意的是，潘石屹还透露，近期其所接触的“地主”（特别是北京地区）都急于签订土地出让合同，土地的交易市场越来越趋向宽松。

　　各地动态：

　　深圳：深圳新房成交均价跌破万元 开发商大呼不能再低

　　南京：楼市或将长期僵持

　　上海假日楼市清淡收场 成交量跌六成

　　北京楼市提前过完奥运会 实际下跌幅度已超10%

　　珠三角楼市回暖或是假象 房价仍有下探空间

　　武汉楼市旺季不旺

　　长春楼市正在进入“买方时代”

　　最新数据显示重庆楼市出现了转暖迹象

　　专家观点：

　　茅于轼：中国楼市整体向好

　　贺军：房价上升未改楼市严冬气候

　　徐滇庆：股市楼市依然向好

　　郎咸平：今年楼市无拐点

　　相关评论：

　　房价上涨压力难减 楼市投资贵在长期

　　境外热钱难赎救中国楼市

　　印花税下调让楼市暂时摆脱出梦魇