罗杰斯：A股已经接近谷底地产正遭遇严重泡沫

　　曾与金融大鳄索罗斯一起创办量子基金，在10年内令该基金盈利4000%，远超同期标普指数50%的涨幅——吉姆·罗杰斯，一个让人如雷贯耳的名字，近日再度引起炽热“点击”，却是因为网上有关他在中国频频“走穴”及究竟有没有买入A股的质疑。

　　昨日，他出现在三亚的“国金证券（爱股,行情,资讯）2008中期策略分析会”上，就中国股市、楼市及全球通胀等热点问题发表演讲。本报作为江苏唯一获邀媒体，与来自北京、上海、广州、深圳的记者一起参加策略会，并与这位处在“是投资大师还是娱乐明星”争议风口浪尖上的人物展开对话。 本版撰稿 马 燕

　　[演讲还原] 中国未来将成最强国家

　　“中国肯定会成为未来发展最强大的国家”——没有悬念，在昨日的演讲中，吉姆·罗杰斯再一次申明了中国股民最熟悉或许也是最爱听的观点，他去年的一本书，书名甚至就是《中国牛市》，而这本书在股民中很是畅销。昨日，他强调这一观点时甚至假设，如果回到一年半前，由中国政府来管理美国经济，应该比美国现在状况好。

　　罗杰斯也再次申明了商品市场的牛市观点。由于供需关系等问题影响，全球商品牛市将持续25年左右。此外他建议央行实行浮动式汇率。这样，“人民币可以自由交易，就使进口产品交易价格降低，中国的通胀可以解决”。

　　而具体到目前的中国股市，罗杰斯认为目前已出现恐慌性抛售，接近底部——从历史经验看，恐慌性抛售后，将致使未来不久会有一段时间无人购买股票，届时就是底部。“或许还有20-30%的下跌空间”。他笑言希望自己有足够智慧判断出这是哪一天“当那天到来时我会果断买入”。

　　他建议买中国的三类股票，包括农业股、基建概念股及旅游业个股。而对中国楼市，他认为正面临严重泡沫。

　　[对话实录] 投资第一原则不要亏钱

　　在简短而又大多是意料之中的演讲之后，罗杰斯接下来进行了与国金高管、投资者，以及记者的对话。

　　投资第一原则是不要亏钱

　　问：罗杰斯先生教我们赚钱说低买高卖，能不能给我们讲一下你怎么判断才算低？

　　答：首先不让它亏钱。买时要买便宜的，买便宜不会太亏，将来涨了会赚钱，亏了也赔不了多少钱。我不是一个好的交易商，我做短线会做得一塌糊涂，但是我能够找到很多人多年以来没有看到的地方，来看一下是不是忽略的地方的经济格局发生了改变。这是我一辈子投资赚钱的经验，也是我唯一怎么样成功赚钱经验。

　　在新疆买房也不在上海买

　　问：你对中国房地产市场不看好，但以上海为例子，只在郊区有一点点微跌，市中心的房子并没有跌，为什么你认为中国房地产存在很大的问题？

　　答：央行一年半里已连续加息七次，央行准备金率也提高了十五次，这样的情况下，向任何一个银行借钱都比较难。历史上看，这往往导致房地产出现问题，不仅是中国，全世界有这样的经验。而现在上海的房价很贵，恐怕像我们年轻的记者都不一定买得起。这种情况下，一般就会导致房地产市场出现一些问题。我现在不会在上海买房，可能会在哈密买。

　　问：房地产市场泡沫能否给出解决方法？

　　答：出现泡沫唯一的办法就是让它破了。之前最好的做法当然是能够及时加息来避免这个泡沫的形成。