首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

“神秘”地价究竟有几层面纱?

2009年08月03日 15:32 来源: 中国财经报 【字体:

  日前,“地价推高房价”的争议似乎有了结果。据报载,国土资源部相关研究机构披露,自今年5月底,国土资源部组织开展了房地产项目用地地价专项调查,其结果是地价占房价比最低为5.3%,最高为58.6%,平均为23.2%,其中,东部地区平均为27%,高于其他区域。同时公布的还有详细的调查数据。

  上述权威数据甫出,似乎宣告“房价高企的原因是地价走高”无非是某些利益相关者刻意打造出来的一副假面具,甚或是一个伪命题。不过,权威数据的披露并没有平息关于房价的争议。房地产巨鳄任志强随后发表观点:相关机构公布的地价调查只是把“纯地价”作为调查的对象,而真正的地价成本还应该包括“征地拆迁费用”和与此相关的“政府各部门的收费”。看来,在权威部门撩开了“地价推高房价”的一层面纱之后,似乎又罩上了另外一层“面纱”。

  仔细观察发现,房地产商们似乎对权威机构的数据没有异议,只是把“地价”的概念扩大了而已。但是,“施公斗法,病人遭殃”。权威机构与房地产商各说各的话,但社会所关心的“房价居高不下”的现实没有改变的迹象,房市依然“唱着过去的旧歌谣”,权威数据公布只是似乎为了证伪而已。

  如果只是单纯的证伪,那么对于广大消费者而言,其价值恐怕有限。制造伪命题者依然可以继续炮制另外的伪命题,利益相关者照样享受其既得利益,只有那些有住房需求而又用一辈子工资也难以买一套住房的消费者,仍在苦苦期盼着。

  不过,从双方激烈争议的云雾背后,还是能够悟出一点玄机。

  权威机构公布的数据指向什么?不难看出,是在说明,房价高的原因不是“地价高”,是房地产商们推高了房价,消费者应该指责的是那些利益相关者。而地产商们的新“地价概念”还是将房价高的原因归咎于管理部门。“屁股决定脑袋”,如果站在各自的立场,自然公说公有理,婆说婆有理。争来争去的结果与解决“住房难”于事无补。其实,“拨开云雾就能够见到太阳”:在解决老百姓住房难的问题上,关键是要各自尽到各自的责任。据了解,在不少地方,“土地财政”延续有年,取消不合理的收费项目,让利于民是完全应该的。同时,房地产业的暴利也是有目共睹的事实。而消除暴利,还利于消费者,也是房地产界履行社会责任,同时推动房地产业持续健康发展的良策。只有这样,才能将房地产市场的“游戏规则”确定下来,并且,在这个规则之内,每个责任者“不能够轻易越过雷池”,房地产业才会走上正轨。

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册