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加强政策调控 促房地产业健康发展

2009年10月28日 08:44 来源: 中国广播网 【字体:

  国家统计局最新统计数据显示,三季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.9%。对此,中国之声特约评论员赵九骁作如下点评:

  赵九骁:今天有两条新闻都跟房地产有关,一条提到现在一线城市,像北京、上海等一线城市已经出现了价涨量跌的状况。另外一条是不少专家提出,有可能要在明年调整现在所推出的适度宽松的货币政策。其实,不管从哪个角度看,目前中国房地产的泡沫的确存在。尤其是在经过了2007年高位的调整之后,这轮房地产泡沫的形成显得更加不理智。

  到目前为止,实际上这种泡沫是在宽松政策下众多的热钱涌入楼市以后形成的。国家统计局的统计数据显示,今年上半年,全国商品房的销售面积3.4亿平方米,同比增长了3成,销售额是1.85万亿人民币,同比增长超过了一半。有不少地产商认为,房地产领涨是帮助中国经济复苏。可如果地产商盖了很多房子,作为买方市场的普通老百姓没钱的还是买不起,有钱的买了又不住,这个泡沫只会是越来越大,这种房地产的形势岂不是越来越危险?

  在遏制房地产的泡沫上,政府负有不可推卸的责任。不管是国土资源部,还是住房和城乡建设部都一再强调,我国房地产市场的政策主要是促进普通居民的住房消费,而不是鼓励住房的投资,更不是鼓励住房的投机。而目前来看,是由于过多的游资和热钱进入到与普通居民密切相关的房地产市场,使得房地产市场现在变成了游资泛滥的大赌场。这么看来,这种房地产泡沫的形成其实是非常危险的。

  其实,不管专家如何建议,或者是大家的想法如何?我想在今年年底或者明年初的时候,我们必须加大对房地产的调控重点。比如说贷款的利率和货币政策的调整,只有减少投资投机行为对房价的不正常推动,才能促进房地产市场的健康成长。

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