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我们一不小心都成了房地产利益链上的蚂蚱

2009年10月28日 13:26 来源: 红网 【字体:

成本清单

成本清单

  《经济参考报》称,南昌红谷置业投资公司提供的一份由其开发的楼盘“成本清单”,曝光了房价构成的多个利益体,特别是开发商、地方政府、银行、媒体形成一条“泡沫”制造链,从拍卖土地价高者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息放贷加重成本等方面,将房价不断推高,以攫取更大价值。

  这个新闻看得触目惊心,不仅在于政府是房地产最大赢家,开发商的利润难以想象,银行吃了买房人再吃卖房人以及整个过程中“媒体非常有用”这些表象的描述,更在于展示了全社会都是牟利的中介机构,以多重放大镜笼罩民众,让人向上看是从地狱仰望天堂,向下看,则是满眼朦胧。

  放大镜的厉害之处就是按比例增长,“成本清单”揭示出放大的过程,房价利益链上的各方都可以“赚了一大把”!政府通吃,是利益链的“顶级生物”;开发商和银行是一枚硬币的两面,一个买地卖房、一个循环放贷,衔接于政府和民众之间,凶猛性、膨胀性类似于癌细胞;媒体则要干很多脏活累活,推广造势,歪曲供求关系,还有就是创造景气指标,提高买房者的预期,为利益链发掘更多的炮灰。

  房价越高,放大性越显著,整个系统风险性也就越大。“顶级生物”不能把东西都吃光了,只留下休戚相关、难以消化的癌细胞,媒体则是附加于结构上的一层光辉,皮之不存,毛将焉附?民众就更简单了,因为最终买单的都是老百姓,是系统的基石,结构愈庞大,所需基石愈众。

  中介机构获取财富的整个过程没有自觉性,能赚则赚,能忍则忍,自然是有一个平衡所在,隐藏于房价收入比、住房租售比等反应泡沫严重程度的数据之中,还有隐藏更深的政策失控、寡头数量以及金融机构的随意性。专家们表示,资产泡沫总会破裂的,世界各国概莫能外,灾难性后果将比日本更可怕。多数人并不了解日本,不清楚怎么可怕,专家也很含蓄,没有用现实的例证告诫我们。

  这种放大镜是怎样形成,又是怎样让人无法清晰自照?我以为公共性的崩溃是原因之一,房价利益链不断截留财富,把账单向下传递,最后把最穷的人拖出去打,全社会都紧密相连,成为牟利中的一环,用短期眼光、掠夺性眼光看待社会资源、财富,只有口头上的责任、数据中的义务,又岂能不头重脚轻、魂游体外?

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