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本周看点:会否再出新地王?

2009年12月15日 17:03 来源: 羊城晚报 【字体:

  本月16日,广州将迎来今年最大规模的土地出让,包括白云、番禺、花都在内的五幅地块挂牌出让,其中四幅为住宅用地,分别位于白云金沙洲和番禺大学城,总出让面积近10万平方米,总建筑面积最高超过27万平方米。广州市区6月楼市销售数据刚公布,开发商再次拿到了优异的“成绩单”,这会否进一步刺激开发商在土地市场上大撒金钱,再创造出新的区域地王?

  可以说,人们在2009年的市场中又看到了2007年的影子:一手住宅方面,成交量、成交价不断上升。随着资金回笼的加快、口袋里的人民币的增多,加上土地储备的减少,开发商在一级土地市场上同样上演着2007年的疯狂。今年上半年,从杭州到上海,从上海到北京,从北京到重庆,多个大中城市都出现了新的地王,其中不少地王的楼面地价还远高于2007年。

  在这些创造地王的城市中,当然也有广州的身影。5月,海珠区出现了该区域拍卖价第二高的地王;6月,珠江新城就出现了15324元/平方米的全市第二高价地王。由此可见,开发商对市场前景充满了信心。稍为不同的是,金沙洲地块也好、大学城地块也好,其位置都比珠江新城出让的地块要差。要想创出全市地王的可能性不大,但能否创出区域地王则还不好说。(张秀钦)

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