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经适房百害一益

2009年12月24日 02:21 来源: 证券时报 【字体:

  第一次听茅于轼说应该停建经适房时,很怀疑这位我喜欢的经济学家是不是被豢养了。现在,我改变观点。买经适房像中彩票,单个家庭可能靠中彩票获得幸福,整个社会却很难靠中彩票获得和谐。

  经适房就是在忽悠人类智商。

  首先是购买资格上。以北京为例,北京市规定,经适房申请人人均收入高于廉租住房保障收入标准(610元),且最高不超过廉租住房保障收入标准的1.5倍(915元),即人均月收入介于610至915元之间。北京经适房6000元左右,一套70平米的经适房(大多超过70平米),售价达到42万元,符合条件的三口之家,每月攒1千元,42年才能买一套。

  买不起的有资格,买得起的没资格买,那不是一套也卖不出去吗?

  如果你真认为主管部门不知道这道理,你那是侮辱了他们智商,顺便把自己给幼稚了一把。这不过是他们的表面文章,想买房的人太多,资格压低一点好管理,这有点类似应聘的人太多,要把条件定的苛刻一点。不过这其实相当危险,谁都买不起,那只有让买得起的都来造假。

  经适房远低于市价,太多的人想购买,这有点像摸彩票,要靠运气,中奖的人一下子就赚几十万。这样的好事会轮到你,不过有门路的人会通过各种方式降低轮到你的几率。

  经适房本质上是一种福利补贴,但是这种补贴是以法律的形式转给了少部分人,是财富二次分配的不公平。

  石油城克拉玛依土地资源宽松,政府很轻易就解决了户籍居民居住问题,所有户籍居民无论收入如何,不论名下房产几套,只要结婚,都有资格购买经适房,价格为1200元/平米,面积大多在120平米以上。这对克拉玛依人来说相当轻松,一个人两年的工资就可以买一套住宅。

  更好的办法当然是建廉租房,希望将外来务工者也考虑在内,看一下进城务工者的居住环境就知道,社会需要大量廉租房。由于条件简陋,有经济能力的不会愿意住在廉租房,这是保证公平的一种可行方法。

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