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房价打折促销只不过是楼市假摔

2010年06月25日 06:41 来源: 红网 【字体:

  我正蹲在一家老字号潮汕牛肉丸店里认真的啃食一个牛肉丸,偶尔端起店里特制的牛肉汤呲呲的喝几口,突然接到广州一个哥们的电话,告诉我广州某楼盘开始打折了,最低可打到7.8折。听得出他有些受惊,精神百倍,倍加神经。他断言楼市要大跌了。听的我哈哈哈大笑,浑身乱颤,牛肉丸从手里滑落,顺着桌子面滚到地上,咕噜噜的成脑残状滚向另一个桌子下面,正好被一个像雷老虎的爷们儿一脚才成粘糊状,极像被“楼倒倒”砸出的脑浆。

  最近,一线城市纷纷传出打折的消息,甚至有些耸人听闻,比如,5月末,媒体爆出“北京的霄云里8号直降1万元,68折。”《南方周末》记者对此评议“踩点的结果却依然是大跌眼镜。所谓的降价不过是一种特别的促销手段,总价370万元的产权式酒店公寓,如果一次性付款,而且将5年的经营权交给开发商,就可以270万元买下。参与活动的房子,一共只有三套。其它的公寓倒是房源充足,但最便宜的也依然坚挺在3.8万元/平方米。”

  从最近充斥于媒体报端的降价楼盘信息里,可以明显地嗅出史上最严厉的调控“新国十条”在起效果。但当购房者意图循着这些信息去捡便宜货时,结果却往往都跟“霄云里8号”差不多。

  “位于北京通州区域的‘K2海棠湾’,是新政出台后第一个被报道降价的楼盘,也是流传最广的一个,关于降价幅度的说法从2000元到4000元不等。‘K2海棠湾’是在新政之前拿到的预售许可证,当时对外宣传的价格是每平方米2.6万元,在进行客户积累时也被接受了。但新政之后,开盘价格变为2.4万元/平方米,全款再享受每平米2000元的优惠。这就是媒体所报道的2000元和4000元的降价幅度的来源。”(《南方周末》)

  广州和深圳楼盘打折的情况也大多都是以这样的模板呈现出来。人们期盼房价下降已经成为生活中第一要事,所以一旦有一点点的风吹草动,就能形成轩然大波,一如我的这个哥们。

  从政府提供的数据来看,整体平均房价确实有所下降,因为最近卖的都是远郊和中低端的房子。交易结构改变而带来的价格变化,对老百姓没有实际意义,对政府的政策参考同样意义不大。

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