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房屋空置的“原罪”是什么

2010年08月30日 10:30 来源: 广州日报 【字体:

  一栋栋楼摆在那里,阳台没晾衣,水电无转数,眼见都心疼,尤其是那些眼巴巴盼望着“有瓦遮头”的上车族。征税,征税,似乎成了解决房屋空置的不二法则。然而,征税就可解决房屋空置的问题了吗?找出房屋空置的根本原因,才可根治房屋空置的问题。

  房屋空置原因有很多,有的是已出售,有的还卖不出去。已出售的房屋没人住,视其“丢空”时间长短可断定是否属于空置。而未出售的房屋空置时间过长,有可能与发展商楼盘开发定位有关,也可能是市场供应过剩造成滞销。

  在商品社会,有人愿买有人愿卖,一手交钱一手交货,货银两讫,各不相干。不过房屋是特殊商品,占据不可再生的土地资源,故此房屋空置所带来的社会责任也有别于其他消费品。话又说回来,中国投资渠道狭窄,不是股市就是楼市,股市长期低迷、股息分红偏低,就算是投资农产品(000061),也会被“姜你军”、“豆你玩”,算来算去还是房屋投资较稳妥。在国家三番五次进行楼市调控,从金融政策和税收政策或明或暗对投资行为进行制约后,投资者依然“顶风入市”,在本人看来,不是游资太浩荡,实在是前景太诱人,市场需求太旺盛。一茬一茬的大学毕业生进入大城市就业,政府的保障房与限价房供应远远跟不上需求,空置的房屋最终都会有人买,就看投资者愿卖什么价钱而已。

  挣钱—买房—再买房,是绝大部分中国人的愿景。等一天中国人的愿景改变了,或许房屋空置的问题就不存在了。

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