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水皮:房地产凭什么抗通胀

2010年09月08日 07:00 来源: 中国证券网 【字体:

  土地的稀缺会因为房贷利率的提升而改善吗?会因为取消房贷而逆反吗?会因为政府要普遍征收我们已有住房的房产税而减少吗?都不会。因此,任何税费的调整都只会伤及无辜而无助于遏制投资或者投机,如果一定要说有效,那么也只是“只许州官放火,不许百姓点灯”而已。极其有限的限制不过是针对寻找房贷和租金差的散户投资而已,对于一次性交款的大户不会有根本的影响,反而因为提高了门槛而替大户们净化了环境,优化了他们的投入产出,这叫“损不足以奉有余”。

  但是投资或投机,对市场影响最大的都是主力资金,散户都是跟风的。擒贼要擒王,打蛇要打七寸的道理并不难懂。房地产领域也是如此,只打苍蝇,不打老虎,房地产调控很难见效,现在一个空置率都没有专门的部门能够说清楚,愿意讲清楚,争取说清楚,凭什么又能说供应量多了还是少了呢?房价高了还是低了呢?要打老虎,只有立法禁止炒房。

  房价的高低其实政府是管不了,也是管不好的,这是买卖双方你情我愿的事情,政府要做的是保证买卖的公平、公正,保证每个社会成员都平等地拥有公共资源的机会,这种平等一方面体现在加大供应上,另一方面也体现在限制少数人多吃多占上。

  

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