地价2万多元房价还怎么降?

1评论 2011-01-01 08:08:00 来源:金融时报 作者:刘鹏 涨停研修班开课啦!

  有两则新闻放在一起看,让人颇为纠结:一则是,温家宝总理在做客中国人民广播电台“中国之声”栏目时表示,“有信心让房价回归合理价位”;另一则是,12月16日,广州市楼面地价再度被刷新,达到了每平方米20605元。而2010年全国土地出让收入有望破2万亿元,占到财政总收入的50%左右。

  就房价回归理性问题,温总理已经是第二次通过媒体公开向民众表态了。第一次表态之后,我们迎来了“国十条”以及之后的“国五条”等严厉的楼市调控政策。那么温家宝总理再次表态,无疑向公众传递了这样一条信息:国家将会以更加严厉的政策和调控手段来抑制房价。不得不说,这是让人觉得安慰与欣喜的。

  然而,与此同时,各地方政府却无法也不愿意在“土地财政”上有所改变,依然将卖地、卖高价地做为财政的最大支柱。用行动把老百姓希望房价理性回归的梦想扼杀在了摇篮之中。无怪乎老百姓叹息:“看来只有中彩票大奖才能买得起房子了。”

  土地归国家所有、全民所有,这是一个根本属性。因此有学者认为,政府卖地收入只要全部合理地运用到民生投入和改善老百姓生活上,是无可厚非的。这话不假,然而,细加思量,我们难道不觉得,这种把民众的东西卖掉,再拿来为民众做事的土地运营方式,经过开发商的从中加价,国家和老百姓其实都是最终的吃亏者吗?

  舍弃或者逐步舍弃卖地财政,为房价减压,也即是为民众减负,这个道理其实很明白。莫非,在这个问题上,“知易行难”这句成语也是通用的吗?

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