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征房产税究竟为了什么

2011年01月13日 07:19 来源: 一财网 【字体:

  应该说,如果从物业税算起,关于房产税的讨论已经7年之久。从中国房产税改革的初衷而言,起初并非基于抑制房价,而是为了规范中国繁杂而无效的“不动产税”,但随着房价的飞涨,物业税不知何时被赋予平抑房价的不能承受之重。即使在今年,国家发改委正式放弃物业税的提法,回归房产税改革之后,这种抑制房价的使命也依然被民众所期待。

  但根据最近房产税的动态来看,民众对房地产的这种政策期待似乎要落空:一是最近网上传言,上海、深圳房产税已经获批,税率为0.3%-0.4%。如果这个说法最后被证实,0.3%-0.4%的税率,要平抑房价,显然是一句空话。因为这意味着只要房价上涨1%,就足以弥补房产税的损失。对于持有多套住房的人而言,并不构成真正的负担;其二,财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,有利于抑制投机性购房。但按照我国1986年的《房产税暂行条例》,房产税只是一种普通的财产税,是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,国家税务总局说,从国际经验及公平、规范的角度看,房产税应对个人所有的住房普遍征收。并不分是二套房产,还是唯一的房产,一律进行征收,这意味着,用房产税抑制投机性购房只是一句空话。

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