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历史证明:物业税与房价无关

2011年01月15日 10:54 来源: 第一财经日报 【字体:

  流动性长期泛滥导致需求难减

  中国经济正处于长期上升通道,经济规模的快速扩大必然带来货币发行规模的大扩张;再加上人民币不可自由兑换导致的大规模被动货币发行,还有掌握社会资源的数个阶层合法非法财富的迅速扩张,都对保值投资品有极大的需求。

  无论是中国两千年来的传统,还是十多年来房地产市场螺旋上升的现实,都对中国人的投资模式有极大的影响。契税从1%调高到3%,营业税从0变成5.5%,房贷利率从7折变成1.1倍,都没能挡住房价的疯涨。对于每年增加0.3%~0.4%的持有成本,很多人依然希望获得预期10%、20%、50%的房价涨幅。

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