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广州“伪豪宅”揭开了某些商人的假面具

2012年04月11日 14:14 来源: 华声在线 【字体:

  我国正处在一个社会转型期,人的思想由于受失业转岗、再就业、工作压力大等因素的影响,以及外来不健康我文化思潮潜移默化的影响,人们的心理出现一些浮躁迹象不足为怪。然而,在广州市出现的“为豪宅”现象,却无疑是揭开了某些人的假面具,以及为了追求利益最大化所采取的不择手段的花招与骗人的伎俩翻新。

  据广州日报2012年4月9日报道,《很多豪宅,原来是“伪”的》。记者通过调查发现,单价不到2万元/平方米也算豪宅?只要望江就算豪宅?在马路旁也算豪宅?连日来,记者走访广州楼市发现,近期频频出现不少“豪宅”产品,不少楼盘被罩上“豪宅”的光环,以期逆市突围促进成交。业内人士分析,豪宅频出其实正凸现开发商挖空心思以其吸引买家目光的状况,不过真正的豪宅像广州二沙岛别墅其实是要经过时间检验的,目前所谓的豪宅许多都是“伪豪宅”。自古就有“买家没有卖家精”的古训,商家老板的生意经和小算盘那是我等无可相比的。所以,一个买房人的心眼怎能斗得过商家老板呢?除了人家自己先天的聪明之外,人家还高薪聘请有专业策划人士,以及精算师在那里为老板们打点每天的利润。

  “顶级豪宅”楼价竟然不抗摔。豪宅资源景观由于具有不可替代性,在价格上一般也较能经受市场考验。不过记者发现,市区某“顶级豪宅”虽然曾经号称“献给100个影响GDP的人”的顶级豪宅,不过价格近期却出现大幅下滑。这个楼盘地处珠江北岸,区位优势不错,去年初刚刚推售时,更是以7万元/平方米的报价,令绝大多数买家都望而却步。要到该楼盘看楼更需要提前预约。不过从开盘起,这个楼盘的报价就在节节下滑,去年年中时已经降至6万元/平方米左右。“我们现在最新的均价只要55000元/平方米,还附带装修。”楼盘的销售人员近日告诉记者。“楼盘只有两幢楼,几乎就是单体楼,没有园林绿化,而且就在马路中间,就算里面装修标准再高,和我理想中的豪宅还是有差距。”市民刘女士在看过楼盘介绍后这样表示。没想到,现在的某些商家为了盈利,那是无孔不钻,而且商品房的促销广告语言,真是让我等作家自愧不如。那语言描述,犹如一篇名家旅游散文,那别墅风景之迷人,人造山水之秀丽,绿地草坪之舒适,让人迫不及待要把自己兜里所有的钱翻出来去抢购一套那无与伦比的豪宅。然而,你若多个心眼,多看几处房子,比较一下,你就会觉得先前的感觉完全是上当受骗了。

  广州日报的报道中,提出了争议:豪宅标准究竟怎么定?其中有一种说法笔者是赞同的,即:“无论是园林还是装修,豪宅的产品质量都必须过硬。”经纬行研究中心经理朱欣苑表示,豪宅应该根据项目形象、单价、总价和溢价率等多项指标来确定。更重要的是,豪宅项目要在市场上形成一定的认知和印象,而不是开发商自我标榜。也就是说,国家城乡住建部应当颁布什么是豪宅的国家标准,不能任由开发商自说自话。他们说自己建的什么房就是什么房,那不行。市场经济不能是放任经济,不能是欺行霸市的经济。

  广东省房协理事赵卓文告诉记者,从基本要素而言,豪宅至少要具备三个条件:一是不可替代的景观资源,包括江景或者园景在内,二是要有高品质的个性化产品,三是配套以及服务的国际化。如果基于这样高等级的豪宅,一般老百姓是不敢轻易问津的,其标准出乎人们的预期。然而,既然是豪宅,总得像个豪宅的样子,不能弄个假的来骗人。

  不过,这样也好,让我们揭开了某些开发商们的假面具。他们是不是诚信经营,我们是看的一清二楚了,以后再行骗子之术,就一定不怎么好使了。消费者再怎么愚钝,也会吃一堑,长一智的。不是吗?不过,我们更希望消费者权益保护部门,以及具有公平交易执法权的工商行政管理闭门也不要装聋作哑,对于开发商们的骗术,很多豪宅都是“伪”的的实际情况,完全可以调查取证,对不诚信的开发商依法予以经济处罚。

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