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需改变“房价单边上涨”思维

2012年05月14日 09:22 来源: 新京报 【字体:

  伴随着房地产调控效力的显现,部分楼盘开始了大降价行动。于是,“房闹”事件接二连三地在各地上演。据报道,今年以来杭州就已经发生了20多起的房闹事件。

  这是持续十多年房价泡沫逐步回归正确的过程中,所必然会面临的问题,不可片面理解业主的过激举动。

  对于“高价买房一族”的房闹,我们则很难用单一的对与错来衡量。虽然舆论多是斥责他们缺乏契约精神,但是中国房市极具政策市特征的14年发展历程,决定了这样的指责是“站着说话不腰疼”。

  因为造成这些老业主相信“房价只涨不跌”的正是不断超发的货币,调控政策的屡次夭折,面对单边上涨的房价,他们只能选择耗尽家财,而尽量抓住所谓的最佳购房时间。所以,一味谴责他们缺乏契约精神,过于片面。

  一个明显的事实是,房地产最黄金时代肯定已经过去,放弃房地产支柱地位也渐成大趋势,房价合理回归将会以“温水煮青蛙”式的稳步进行,老业主主动进行的房闹,在接下来几年会不断增多。正是如此,“房市有风险,入市需谨慎”应成为风险警示的口号,强化买房人的风险意识,就成为当下比较急迫的事情。

  今日频现的房闹,也更进一步警示了房地产调控必须坚持到底的必要。只有当房价开始真正破位下行,才能彻底颠覆掉国人心目中的“房价单边上涨”思维。2008年那次调控本是个绝好的机会,但被天量的货币刺激政策给打乱。房闹是房地产市场回归常态过程中,所必然经历的事情,房闹需要客观看待,理性处理。切不可因此为了维持短期的稳定重启房价泡沫,而置市场长期健康发展于不顾。

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