新的房产泡沫将透支中国经济

1评论 2012-06-26 09:54:00 来源:价值中国网 如何判断星期六买点?

  整个经济没有调整到位,尤其在体制变革滞后,垄断国有企业当道,民营经济缺乏国民待遇,盲目放松房地产宏观调控也许会带来短时的经济增长,但更像服用了一剂刚猛春药,只会透支中国经济最后的活力,一泻千里地探底。

  据媒体报道,作为全国楼市的风向标,深圳近日再现久违的千人排队买房盛况。自降息以来,昨日深圳某新开盘的项目推出近千套房源,当天竟售出820多套,销售率超过八成,认购金额达16亿元。

  而来自北京新开盘项目的销售情况也显示,楼市在继续回暖。北京市住建委房地产交易最新数据显示,北京6月前9天的新建住宅成交2396套,而5月同期是2099套。二手房住宅6月前9天交易量为3263套,5月同期是2665套。分析人士指出,在今年3月份以来楼市成交放大的局面下,5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。

  据了解,自2011年下半年以来,北京、上海等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,央行也几次下调了存款准备金率。

  除了政策的刺激,一些专家将目前商品房转暖的主要动因归为第一次买房的刚性需求的释放。

  而此时,一直对房地产采取严打态度的发改委官员出人意料地透露,未来不排除给地产项目“开口子”——当然,他的前提是:新一轮投资拉动经济的大审批运动不能取得理想效果。

  这些信息似乎预示着史上最严厉的房产调控政策已到强弩之末。

  沉寂了许久的“任大炮”也再度轰鸣,为因市场低迷、资金急缺的房地产商兄弟们打气。

  但平心而论,这波房地产刺激更像中国经济的一剂春药。

  在经济持续下行的今天,内需、外贸都未见大的起色,短期内实体经济振兴看不到爆发的可能,加上5月末广义货币(M2)余额达到创纪录的90.00万亿元,通胀的潜在威胁依旧巨大,因此,未来要想稳发展,现实的选择还是推动工业化、城市化的进程,并在文化产业等方面创造新的实体经济亮点。

关键词阅读:房产泡沫 发改委 楼市 中国城市化 春药

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