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炒房团资不抵债只能算局部胜利

2012年08月14日 07:27 来源: 上海商报 【字体:

  房地产宏观调控,以及去年温州发生的民间借贷危机,使得温州房价大幅下滑。目前温州新房价格比2010年下半年房价最高位时大幅下降了百分之三四十,有的甚至已对折。之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”,在本轮房地产调控中有可能全军覆没。新建商品房比最高价时大幅下跌再加上过高比例融资的财务成本,温州炒房者即便现在把房子卖出去,也已经资不抵债。8月13日新华网

  部分温州炒房客目前资不抵债、濒临破产,与本轮房地产调控的坚定和持续有力有关,但并不应高估这个调控过程中必然出现的现象。可以断言的是,即使政策再加码,财大气粗者也绝对不会在这时候亏本出手,一者,温州地少人多,新开楼盘越来越少,房屋存量有限,房价不可能出现大幅下跌。二者,经历多年的市场风雨,炒房者抵御调控和风险的能力不容低估。

  笔者以为,今后很长一段时间内实现调控目标和目的的道路依然任重而道远。接下来,有关方面对于已经“逃跑出去的游资”以及继续“坐等调控结束后牟利”的炒房客,应持续予以高度关注。在有可能的情况下,调控政策有必要继续加码,并尽快调研和逐步推行房产税等税收经济性调控举措的出台。

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