樊纲:开发商赚钱最多不能捧着

1评论 2012-08-14 08:40:00 来源:中华工商时报 如何判断星期六买点?

  2012博鳌房地产论坛于8月8日-11日在中国海南博鳌亚洲论坛大酒店举行,本届论坛主题为“平衡与发展可持续的中国房地产”。

  任志强称政府把房地产当工具

  “大炮”任志强首先开腔。他认为,2003年以后,政府基本上是把房地产当工具,从来没有定过房地产产业的发展政策。“就像樊纲说的,热的时候把房地产往下压一压,冷的时候就把房地产业往上提溜一下。”

  任志强说:“因为经济过热了,所以就有泡沫了,尤其是经济过热的时候,第一刀就砍在房地产上。但是,1993年朱镕基上台,那时候是副总理,也是做的宏观调控的措施,同样用的是砍房地产。但是,那时候还是计划经济时代。1988年的时候也是如此,用的是存款剑,计划经济时代就是用的这种手段。但是,现在看到的都是取消市场化的部分,要用行政手段把房地产调控当成工具来调整经济过热的问题。所以,这就是我们看到的现实现象。”

  陈淮:房地产从未被“捡起过”

  “房地产从来没有被拾起来过,本来没有捡起过,何来抛弃一说呢?”比任志强的“抛弃说”更犀利,陈淮此语似乎更加点出了中国房地产所处环境的“冷寂”。

  陈淮说,朱镕基总理说住房、汽车是支柱产业的时候,房地产并没有发挥支柱产业的作用。“但是,我不想它成为支柱产业,要把它压回去的时候,也没有被压回去。千万不要高估政府优化选择的能力,产业结构升级、支柱产业这些词儿,都是从日本产业政策来的。房地产发奋图强成为了支柱产业,日本的经验如此,别以为政府不能选自己的儿子是最优秀的,政府都选不对,抛弃你的时候,你要努力的研究市场才对。”

  樊纲:开发商是赚钱最多的人

  “不抛弃的话,还要继续捧着?要继续再挣更多的钱?说到这儿,这次不管是抛弃还是不抛弃,这次这个政策和宏观调控关系不大,这次是因为社会问题。”樊纲说,“2010年4月之前的那几个月里面,当时各地人代会50%以上的提案是关于房价,当时的社会舆论整个是一个反弹。”

  樊纲认为,房地产不仅仅是金融问题,不仅仅是经济问题,也是社会问题和政治问题。“这一次,当做政治任务在完成,不是当做经济任务在完成。那么,我们要用更大的视野来看房地产,因为你们太重要了,不管政府承不承受,一个人花钱最多买的东西就是房子,怎么可能不是支柱产业?房子要装修,里面要有家电,正是因为它太重要了,涉及的面太重要了,所以管的婆婆也多了一点,各种说法也会多一点,怨妇的情绪也会多一点。”

关键词阅读:樊纲 开发商 任志强 大炮 经济过热

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