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郎咸平:想资产保值增值要买房 想炒作炒黄金白银

2012年08月28日 15:07 来源: 中国日报网 【字体:

  以言辞犀利著称的经济学家郎咸平,在日前出席玺源台的经济讲座中“泄密”:黄金、股市、房产,究竟哪一个更能保值?据悉,郎咸平在玺源台的现场表示,“要跳楼,进股市;想保值,要买房;想炒作,炒黄金白银。”这样的话,出自经济学家郎咸平之口,实则暗藏玄机。有业内人士分析认为,郎咸平实际上为公众指出了现阶段黄金、股市和房产究竟谁才是最有价值的投资渠道,谁才能真正的保值增值。

  黄金PK房产

  黄金投资一贯被当作资产保值的重要渠道,现阶段更是有越来越多的人将黄金作为直接存储对象。那么,黄金的保值增值效应和房产相比,究竟哪个更有“钱”景?

  根据相关资料显示, 在90十年代,黄金的价格大概在80-120元/克之间浮动,而国家对黄金的收购价则是60多元/克,现在黄金的价格大概在340元左右。也就是说,黄金的零售价目前的价格是90年代的不到3倍。

  而以北京的房子为例,在90年代中期均价大概是2000-3000元一平米,而现在,根据相关机构提供的数据显示,8月份北京商品住宅成交均价为20807元/平方米,中心区的高端楼盘价格涨幅更大,粗略统计,二环沿线周边的住宅价格已经达到45000元/平方米。以玺源台为例,该楼盘是西二环沿线教育资源以及交通资源最为丰富的楼盘之一,目前该区域同类型楼盘,即使是二手房都已经接近5万。也就是说,北京房价已经是90年代中期的6到7倍,而高端房产更高,普遍在10倍以上。

  而且房子既可以自住也可以用来出租,收取租金,市中心的高端房产租金更高,资源配套好的小区,小一居目前也能在4000以上。黄金有这个功能么?所以,从黄金和房产的保值增值情况来看,房产尤其是高端房产完胜黄金。

  股市PK房产

  2012年8月27日,截至到上午收盘,上证指数2064。而2001年,上证指数最高为2245点,盘间最低为2170点。十一年股市风云,不进则退。太多股民感叹,十年如一梦,股市又重回原点。在股市的大幅下跌之中,股民也是“血流成河”,投入的资金很多打了水漂,割肉的割肉,清仓的清仓。2011年,5000万股民人均亏损4万。股市已经成为最不靠谱投资渠道。正如郎咸平在玺源台的经济讲座中所说,“要跳楼 ,进股市”。

  而房产,尽管调控声不绝入耳,可是上涨形势却一直没改。以玺源台所在的西二环为例,08年区域房产均价不到2万,而到现在,最高的价格已经超过6万。4年间便上涨了三倍。而如前面所分析的,与90年代中间的价格相比,涨幅已经在10倍以上。股市是十年回到原点,资金损失惨重,而楼市却是十年间中心城区高端楼盘上涨超过10倍。所以,从股市和房产的保值增值情况来看,股市惨败给楼市。

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