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冯立果:房地产调控隔山打牛 谁做了替罪羊

2012年11月14日 06:52 来源: 财经网 【字体:

  众所周知,当前我国出现的经济下行局面主要原因是国内外需求不振。世界经济增长缓慢,复苏步伐曲折充满不确定;国内以控制房价过快上涨为目标的房地产调控政策,影响到多个行业的需求。2011年1月出台的用来遏制投资投机性购房的房地产调控政策,在2011年第四季度和2012年上半年逐渐产生了效力,全国房地产投资增速下降,成交量下滑。但是,从2012中国企业500强数据看,这项政策并没有显著影响到房地产业、建筑业和建材工业的大企业,没有影响到与房地产高度相关的商业银行业,但却严重影响到房地产上下游的重化工制造业

  房地产、建筑和建材大企业未受明显影响

  在2012中国企业500强中,房地产企业、建筑业企业和建材企业占据着重要地位。2011年1月,国务院出台“新国八条”的房地产调控政策,要求将二套房房贷首付比例提至60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍,省会居民暂停购买第三套房,用来遏制投资投机性购房。这一政策信号在2011年第四季度和2012年上半年逐渐产生了效力,全国房地产投资增速下降,成交量下滑。但从2012中国企业500强数据看,该政策对房地产业、建筑业和建材工业大企业的影响并不十分明显。

  2012中国企业500强中有14家房地产企业,与上年数量相同。2011年,14家企业的营业收入总额达到6245.9亿元,比上年增长了25.3%;资产总额达到1.24万亿元,比上年增长了29.8%;利润总额达到595.5亿元,比上年增长了25.6%。14家企业中,有11家企业的营业收入是正增长的,增长率最高的是规模最大的绿地控股集团有限公司,增长了56.0%;有3家企业的营业收入出现了下降。

  2012中国企业500强中有42家建筑业企业,与上年数量相同。2011年,42家建筑企业的营业收入总额达到了3.4万亿元,比上年增长了13.3%;资产总额达到了3.37万亿元,比上年增长了21.4%;利润总额达到463.3亿元,比上年4.5%。42家企业中,有39家企业的营业收入是正增长的,增长率最高的是河北建设集团有限公司,增长了55.5%;只有3家企业的营业收入出现了下降。

  2012中国企业500强中有10家建材企业,比上年增加了2家。2011年,10家建材企业的营业收入总额达到了4992.6亿元,比上年增长了32.2%;资产总额达到了6137.9亿元,比上年增长了27.16%;利润总额达到152.9亿元,比上年增长了39.3%。10家企业中,营业收入全部是正增长的,其中增长率最高的是吉林亚泰(集团)股份有限公司,2011年增长了63.8%。规模最大的中国建筑(601668)材料集团有限公司2011年营业收入达到了1940.9亿元,增长了43.4%,利润达到了42.4亿元,增长了100.2%。

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