经济学家华生:未来十年股市胜过房地产

1评论 2012-11-23 14:44:11 来源:羊城晚报 如何判断星期六买点?

经济学家华生:未来十年股市胜过房地产

  记得十二年前回到国内工作考察及生活,当时有几个强烈的感觉。除了几十倍市盈率A股以外, 国内几乎各类资产价格和人工成本较国际水平普遍低廉。 比如当时上海的房价和平均工资只是香港的十分之一不到。各类物资还是比较缺乏,特别是进口和高档用品。

  更有趣的是大部分市民热衷炒股,但多数回避买楼,因为资金量太大和感觉价格太贵。以当时的情况, 笔者觉得投资房地产、进出口、基建和消费品相关行业将大有作为,同时认为做实业比投资股票更好。事实上经过这十二年的迅速发展,上述所提到的各种情况都已得到了很大的扭转。 反而,A股和H股的估值却已静悄悄回落到10倍不到,并且越来越少人问津。

  笔者认为,未来十年将与过去十年的情况可能正好相反, 比起买房地产或者做实业,股票投资将会有更好的回报机会。但值得注意是,不是什么行业的股票都值得投,有些行业在经过过去几年的高速发展已大大地透支未来的发展,比如房地产和工程机械类企业。

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