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任志强:楼市重拳还在后面 牛刀:其忽悠排名第一

2010年04月26日 15:43 来源: 羊城晚报 【字体:

  用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降,并非是市场的正常供求产生的信号作用。

  任志强永远都是煞有其事地谈他的增加供给,任何时候都在说只有增加供给才是房地产的解决之道。

  房产新政公布一周有余,尽管不少观点认为其“力度空前”,但也有不少房企表示“不感冒”,关于这次新政是否对症下药,能否治标又治本,目前市场上仍有明显分歧。日前,地产界著名的“任大炮”炮轰新政是“有病乱投医”,而不久之后,“任大炮”亦遭遇了牛刀的炮轰,称其忽悠排名第一。

  “任大炮”:真正重拳还在后面

  北京华远集团总裁任志强于4月21日晚针对房产新政发表了长达1.3万的博文。任志强在这份“万言书”中称,目前的房产新政只是一个开始,真正的重拳还在后面。他认为,中国的房地产没有泡沫,遏制部分城市的房价上涨过快也不是为了将房价打下去,用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求产生的信号作用。如果这个问题没有得到真正解决,未来如果消费出现报复性反弹,被压制的需求再一次释放时,或面临着供求严重失衡的局面。

  任志强直言,近期出台的房产新政为“有病乱投医,治标不治本”。他认为,市场只要用货币与利率的调节加上供求关系的平衡就能平稳解决的问题,而为控制资产价格的单一目标而可能失去了大局,至少失去了资源配置合理化的适宜信号。他同时表示,目前的市场反映最多也就是一种心理的压力造成的刺激,真正的重拳也许还在后面,尚有许多未确定因素。

  在博文中,任志强多次担忧此次房产新政会成为市场经济向计划经济倒退的开始,他表示并不反对政府对市场的调控,但更希望政府用市场化的手段调控,而不是坚持用非理性、非制度化、非法律化的行政干预手段,这种做法可以满足短期的政策目标要求,但却无法解决可持续的发展问题。

  牛刀:

  任志强根本不懂经济规律

  著名地产评论家牛刀近日在博客再度炮轰任志强,称其“忽悠排名第一”。牛刀说,任志强洋洋洒洒的万言书出来了,“我没有看,而且我也从来不看他的博客。”应该说,中国房地产每一年的忽悠排名,任志强都是排第一,因为他都是胡说八道。人要有点人格,要懂得自重,但是,任志强没有人格。

  说任志强无知,是因为他根本不懂经济规律,只是顽强地为既得利益集团作传声筒,像一头猛兽,谁影响了开发商的利益,他就去撞击谁。

  任志强永远都是煞有其事地谈他的增加供给,任何时候都在说只有增加供给才是房地产的解决之道。房地产市场调整时,任志强要求政府增加供给,结果是土地流拍,房子滞销;房地产市场泡沫严重得一塌糊涂,他还是说要增加供给,结果增加供给出来的房子,都成了央行加印的货币的替代品,只不过是把所有民众的财富通过货币贬值的形式转移支付给地方政府、开发商和炒房客。这种赤裸裸的掠夺行为,被任志强称为是供给。

  市场受供求关系影响,但是,市场应该有基本的公平和正义才是理性和客观的,市场经济离开了法制的保障,或者法制被强权操控,这样的市场就丝毫没有什么供求关系可言。全球都在反对垄断,因为垄断在当今人类必然把市场变成一个黑社会,而中国的房地产市场正在变成这样一个被黑恶势力操纵的市场,只能算是一个赌场,而赌场还有什么供求关系可言?(记者 赵燕华 实习生 谭抒茗)

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