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贾康称现对别墅高档公寓可先征物业税

2010年05月04日 16:11 来源: 一财网 【字体:

  据《人民日报》今日报道,财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,在我国征收物业税非常必要,现阶段是推出物业税的可操作时机。

  据《人民日报》今日报道,财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,在我国征收物业税非常必要,现阶段是推出物业税的可操作时机。他并建议对管理上容易认定的独立别墅、豪华公寓先行实征。

  报道援引贾康的话称,开征物业税将增加住房市场上中小户型的需求比例,有利于集约利用土地促进城市化健康发展和经济增长方式转变。

  贾康认为开征物业税,可以减少已建成房屋的空置率,活跃租房市场,提高社会中不动产资源配置的效率。

  此外,还可以促使不动产投资、投机行为收敛,有利于减少住房价格过快上涨及导致市场大起大落的可能性,促进房地产业长期健康发展。

  贾康称,在房地产保有环节开征物业税,客观上将增加住多套房、高档房的高收入阶层的税负,所筹得资金转而用于扶助低收入阶层,这种再分配调节作用,对于我国推进收入分配合理化的相关制度建设,现实意义重大。

  贾康还表示,开征物业税,不求一步到位,而应力求尽快搭好和推出基本制度框架,在方案设计上注重“渐进”。

  他建议实施的初期,对一般的消费性住房不考虑实征,那些管理上很容易认定的独立别墅、豪华公寓则可先行实征,如对一定面积以下的“居民第一套自用住房”实行永不实征,也是可考虑的。

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