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曹旭特:找估值底不如找政策底 4季度再介入地产股

2010年06月09日 16:15 来源: 金融界网站 【字体:

  金融界网站讯6月9日,国金证券2010中期策略报告会在云南丽江举行,金融界网站全程直播。国金证券地产行业研究员曹旭特在会上作地产行业2010年下半年投资策略报告,题为《找估值底还不如找政策底》。

国金曹旭特:找估值底不如找政策底 再介入地产股

来源:金融界网站

  曹旭特表示,目前地产股13倍的市盈率水平并不保险,也就是说从找估值底的角度来说并不可靠,因为盈利预测存在下调的空间。从地产政策底的判断来看,今年4季度房价可能会发生明显的调整,政策压力开始释放,这时就是一个比较好的介入时机。

  与他观点相似,国金证券首席经济学家金岩石也表示,6月买股,12月买楼。

  以下为曹旭特发言实录:

  曹旭特:我们的投资策略对地产股找估值底不如找政策底。首先我们介绍一下地产股的估值水平,目前是13倍,历史最低水平大概是11.7%,08年12.5跟历史最低的估值水平看,地产股在这个13倍是站得住的,因为43%的增长在目前行业下滑的条件下是难以实现,并且地产股的再融资也受到阻碍,企业释放动力不强,从市均力跟历史水平有一定的差距,也就是说,目前的13倍的市盈率水平,我们认为并不保险,也就是说从找估值底的角度并不可靠,因为盈利预测存在一个小调的空间。

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