任正非之子杀入地产圈 华为到底圈了多少地?

1评论 2017-03-02 21:03:24 来源:信托圈 “真雄安”即将诞生(名单)

任正非之子杀入地产圈 华为到底圈了多少地?

  成都锦城湖以南,环球中心以西,一家名为“禾怡”的高档酒店即将面世——谁都不会想到,这竟然是任正非之子任平所建!

  去年5月在接受新华社专访时,任正非炮轰中国房地产,并表示华为不会碰“这些东西”,主要是“傻”,不把钱看成中心。同时任正非感叹道:深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了……执行不进入通信领域之外行业策略,到最终拥有百万土地的财主,早前也有媒体认为任正非不介入房地产的策略或也并非“从一而终”。

  1、谁的“禾怡”

  成都“禾怡”酒店项目的业主为四川禾怡实业有限公司。禾怡实业成立于2006年7月,注册资本1亿元,法人任平。登记机关显示为成都高新工商局。

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  在早期禾怡实业的股东名录里,任正非之子任平、之女孟晚舟(现任华为CFO)曾一同现身。孟晚舟持股30%,当时任平持股55.5%。2014年8月后,孟晚舟退出。目前禾怡实业的股东有三个,除了董事长任平,就是刘海珍和白刃。2015年度报告透露任平认缴出资额为9050万元。信托圈注意到,禾怡实业公司名下目前拥有两个商标,都与餐饮住宿有关,其中一个看上去跟华为logo有几分神似。

  任平生于1975年10月,前华为副总裁刘平在《华为往事》中曾对任平这样介绍——

  任平成绩不好、贪玩,性格更像父亲任正非。每次考试及格了都要给父亲报喜,有一次他就听见任平在办公室给爸爸打电话,“爸,告诉你一个好消息,这次考试我有一门课考了60分”。后来,任平考入中国科技大学。

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任平(图中蓝色西装平头眼镜者)

  2010年曾有传闻称任正非有意“子承父业”,让儿子任平接班,并且以巨额“分手费”逼走董事长孙亚芳,随后华为公司发表声明坚决否认。

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  任正非之女孟晚舟,相对来说性格低调。

  孟晚舟随母姓,在四年前接受新京报采访时,她透露弟弟任平在华为旗下慧通公司,慧通是华为的服务公司,提供酒店机票和会展等服务支持。“我弟弟并不在华为技术公司,不参加主营业务。”2012年2月,耗资3843万元,禾怡实业以挂牌的方式拿下了酒店目前所在的这块地,合楼面地价3000元/平方米。5年后的今天,禾怡酒店附近住宅项目不少实际成交单价都已接近两万。即便抛开商业地产40年和住宅70年之分,这仍然是一笔眼光独到的买卖。中建五局第三建设有限公司的网站,展示了“四川禾怡酒店项目技术攻坚”的过程,内文中还附有一张酒店效果图。据2月9日的该文报道,经过五个多月的奋斗,禾怡酒店目前提前完成了主体封顶任务,“本工程管理有部分体现了华为基建项目的特点”。

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  2、华为的那些“酒店”

  成都禾怡项目背后到底是任平的个人投资行为,还是华为公司“暗度陈仓”进军地产之举?截止信托圈发稿,目前还无任何官方解释。

  需要指出的是,华为自己“开发”的酒店还真不少。就拿前文孟晚舟所透露的任平所在公司——慧通而言,目前慧通旗下拥有南京安朴酒店、深圳安朴晓逸(四星级)酒店、安朴珀莱(五星级)酒店、深圳华府酒店、安朴悦庭(曼谷)服务式公寓等。

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  作为华为投资控股有限公司的全资子公司,深圳慧通商务有限公司还有一个使命便是面向华为集团旗下其他公司进行劳务派遣。任正非的弟弟任树录曾担任过慧通董事长,而孟晚舟也曾经是慧通的董事。2013年开始,任平开始担任慧通总经理。慧通目前的法人是吴钦明,1996年从北京大学计算机系毕业后,吴钦明就一直在华为公司工作,有“中国路由器领衔研发第一人”之称。

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  就如同华为修建的那些人才公寓一样,华为对外宣称的口径是——这些公寓、酒店主要为本集团及员工之所用。问题来了:难不成“禾怡”又是华为系酒店的另一个新品牌?悄然间,华为似乎还有成为“酒店巨头”的趋势……然而,看上去又有点不像。信托圈注意到,去年6月,四川禾怡实业的三个股东(任平、刘海珍、白刃)分别将股权质押给了华商银行。华为财大气粗,现金滚滚,有这个需要和必要吗?而且股东白刃的身份证开头是“440301”,与任平的一样,但今年才20岁!

  网上曾有段子说,如果你的身份证是以440301开头的,你就是地道的深圳土著。1997年12月出生、持股禾怡实业6%的白刃又会是何方神圣呢?事实上,任平与股东刘海珍的名字还一同出现在了盛钧兰(北京)投资咨询有限公司的股东名录里,盛钧兰在网上几无任何介绍。

  任平还与北京盛钧兰公司的另一个股东“田晓杉”一同出现在了八爪鱼互动(北京)科技有限公司的股东名录里……

  八爪鱼公司开发了一款APP,叫“睡前”,是一个鼓励新鲜创意的创造平台。在“睡前”官网上的“合作伙伴”栏目中,赫然可见“华为”的名字。

  3、任氏眼中的房地产

  房地产来钱快能挣大钱,其实任正非心知肚明。

  在一次对话中,任正非透露,不做房地产是因为挣大钱死得快,“因为大家眼红,拼命进入。我们挣小钱怎么死呢?我们这么努力还比不上一个房地产公司,上帝先让我们死,就有点不公平。”

  同时,任正非还表示,华为盈利能力还不如餐馆的毛利率高,也不如房地产公司高,因此一旦经济形势发生大变化,华为也垮不到哪儿去,“所以当全世界都在摇摆,都人心惶惶的时候,华为公司除了下面的人瞎惶惶以外,我们没有慌,我们还在改革”。这也许是华为宣布永不进入通信领域之外行业的最朴素思考。任正非有自己的雄心,“在革命到来的时候,华为抓不住牛的缰绳,也要抓住牛的尾巴”。即便如此,这依旧掩盖不了华为因发展需要频繁与土地市场发生关系的事实——由此,这也造就了华为“拿地于无形”的攻略。相关数据显示,截至2013年底,华为共实际支出31.33亿元用于土地使用权的购买,并建设了11个城市的主要基地。截止2015年3月底,华为拿到手的地皮面积约714万平方米

  这些地价应该说是相当实惠。因为华为作为高科技企业,落户当地对一个地方政府意味着什么甲乙双方都明白。

  值得一提的是,就在任平“投资”成都酒店项目的时候,他的姐夫在成都隔壁的重庆也投资了一个项目——德普教育(重庆德普外国语学校)。德普教育成立于2013年,注册资金1.86亿元,孟晚舟的丈夫刘晓棕是股东之一。德普教育的另一股东重庆加中投资有限公司的股东名单中,亦有刘晓棕的名字。去年11月,孟晚舟现身重庆德普外国语学校校庆一周年典礼,当时和她的丈夫刘晓棕分别做了主题演讲。

关键词阅读:任正非 房地产 圈地

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