2026年8月12日，摩根大通发布针对港铁公司的评级报告，维持港铁“增持”评级，给出目标价39港元，报告指出市场低估了港铁作为香港经济复苏受惠者的潜力。

报告内容显示，港铁今年至今表现跑赢同业及香港本地地产股，业务层面，铁路业务获得跨境客流及高铁需求支持，物业发展业务已进入盈利确认期。摩根大通预计，港铁2026年上半年收入约270亿港元，除永续证券持有人前纯利约78亿港元，两项指标大致与去年同期持平。

分业务来看，铁路业务方面，跨境交通及高铁需求持续支撑客量增长，但受票价机制及补贴结构约束，盈利增长空间受限；物业业务方面，港铁正处于物业发展利润集中确认阶段，来自日出康城、港岛南岸等项目的税前利润预计同比上升50%，达到100亿港元。

报告提到，当前投资者日益关注港铁如何平衡资本开支与股东回报，该股年初至今累计上涨10%，跑赢同期恒生指数表现，其防御性盈利特征及强劲现金流可望继续获得市场确认。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

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