当地时间2026年9月3日，房地美公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.71%，高于前一周的6.66%，为2025年7月以来最高水平，逐步逼近7%关口。

当日，美国副总统万斯在白宫新闻发布会上公开呼吁美联储降息。万斯表示，特朗普高度关注利率，主要原因是希望美国民众能够负担得起住房，他指出：“当利率上升时，就意味着借贷成本也会上升。”万斯明确表示，特朗普政府认为美联储应当降低利率，结合近期美国通胀数据，降息是“适当且负责任”的做法，降低借贷成本有助于改善美国住房负担能力。

抵押贷款利率走势与美国国债收益率高度挂钩，受多重因素影响，美债收益率近期持续攀升，高融资成本已对美国购房需求形成压制，住房负担能力成为特朗普政府向美联储提出降息诉求的核心缘由。

距离美联储9月15日至16日的议息会议不足两周，美联储主席沃什此前释放鹰派信号，强调如果通胀无法继续回落，美联储可能需要进一步收紧货币政策，住房市场压力、通胀风险与美联储政策走向共同成为当前市场关注的核心议题。

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