11月4日，南京鼓楼区赤壁路11号民国公馆在阿里资产平台结束竞拍，经过226轮出价，最终以3280万元成交，较1880万元的起拍价加价1400万元，溢价率约74.47%。

该场拍卖共有5位买家报名，近3万人次围观，669人设置提醒。

该别墅1934年建成，现为鼓楼区不可移动文物，建筑面积约366.9平方米，占地面积约398.96平方米，为3层别墅加单层附楼，独门独院，目前无抵押、无出租。

按建筑面积约366.9平方米计算，其成交单价将近9万元/平方米。

与法拍房不同，该别墅由产权人委托商业拍卖机构处置，并非因债务纠纷被查封后推上法拍平台。

该宅邸原主人为黄修青，系中国第一代有线电工程技术专家，新中国成立初期四机部唯一的一级工程师，现产权人为黄家后人。

别墅坐落于颐和路历史文化街区核心位置。1929年《首都计划》将该片区规划为第一高级住宅区，薛岳、陈布雷、顾祝同等曾居住于此。

同一街区的徐国镇公馆此前以5130万元落槌，成交单价近17万元/平方米。

除成交价外，买家还需支付成交价0.5%至1%的软件服务费，约16.4万至32.8万元；以及成交价1.5%的佣金，约49.2万元。据此计算，买家拿下这套别墅至少需支出3345.6万元。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

资讯所属栏目还有更多独家策划、专家专栏，免费查阅>>