重磅!今年三季度起 非沪籍可在上海16个区申请共有产权房

1评论 2019-04-22 21:46:08 来源:国际金融报 作者:孙婉秋 完整呈现002247的打板逻辑!

4月22日,上海市房管局局长胡广杰在接受媒体采访时表示,2018年上海市政府出台相关政策,将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭,今年三季度起,这一政策举措将在全市16个区全面开展实施。

  临近毕业季,教育部最新数据显示,2019年应届高校毕业生高达834万人,与2018年创历史新高的820万毕业生相比,再次增加了14万人。

  面对庞大的求职大军,多个城市开始不“淡定”了,“抢人”政策层出不穷,人口争夺已成为城市竞争的新形式。

  此前,这场“抢人大战”的主要参赛者多为二三线城市,如今,上海也按捺不住,被迫出手了。

  4月22日,上海市房管局局长胡广杰在接受媒体采访时表示,2018年上海市政府出台相关政策,将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭,今年三季度起,这一政策举措将在全市16个区全面开展实施。

  共有产权房是政策性住房的一种,即买房人与政府共有房屋产权,以此降低买房人的购房成本,市民以后可向政府“赎回”产权;定价方面,非沪籍购房与上海市户籍居民共有产权保障住房采取同一标准,即实施政府定价,且购房人产权份额应当不少于50%。

  2007年起,共有产权房在江苏省淮安市进行试点;2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请;2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源。

  2014年,上海同北京、深圳、成都、黄石以及淮安一样,成为共有产权房首批试点城市。统计数据显示,截至2018年6月底,上海市共有产权保障住房累计签约购房约9.2万户。

  据胡广杰介绍,今年上海先行试点了金山、松江、虹口三个区,计划在二季度对政策试点以来评估的基础上,三季度在上海16个区全面拉开。其同时强调,对非沪籍常住人口开放供应,是在保证本市户籍的情况下做增量。这意味着,新政策的实施需不影响上海户籍居民家庭申请的正常供应。

  根据2018年10月8日最新发布实施的《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》,非沪籍申请共有产权房需满足5条件:

  1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值

  2、在本市无住房

  3、已婚

  4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年

  5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

  易居智库研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,此前上海市已经不断降低了申购门槛,即外来人口或非沪户籍人口,都可以认购。从此次上海房管部门的表态来看,共有产权住房的分配工作会加快,即在原来试点的情况下,接下来会有各类新的试点内容,这利好此类住房的全面健康发展,也利好后续多主体供给、多渠道保障工作的推进。

关键词阅读:共有产权

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