2023博鳌房地产论坛今日在海南召开。论坛上，中国社科院大学城乡建设经济系教授陈淮批驳“尽快出台房地产税”的观点，“你是跟消费信心不足成心过不去是吧？”陈淮强调，当前稳住信心，扩大消费非常重要。

陈淮表示“这会儿咱要加税，教科书上有这么写的吗？”

谈及日本曾出现的房地产泡沫，陈淮指出四个原因：一是人口过度向大城市集中；二是日本产业升级都立足于引进、消化、吸收，没有多少自主创新，到了90年代，日本的技术发展全面失速；三是政治家急功近利，过度扩张吹大了需求；四是政策摇摆不定，为了应对老龄化加税，而加税是和扩大消费对抗的，以致扩大内需的势头一下被打到负增长，以后又反复调整。

“日本的教训，你们学到哪里了？一点没学过，就在那里胡说八道”，陈淮说。