6月，一线城市和部分二线热点城市的租房市场再现了毕业季租房潮。作为每年最为火爆的"金九"租房旺季的开端，各大城市的租金均价数据也迎来了一丝转机。在连续多个月的同比下滑后，租金水平终于止跌回升。不过，这种回升仍显得相当微弱，远未达到引发市场乐观预期的程度。

不难发现，一线城市和二线城市成为了毕业生租房的集中地，这让当地的租金承受了不小的压力。以上海为例，高出租率和高租金水平一直是这座城市租房市场的"通病"。租金水平即使止跌回升，对于毕业生而言也依旧是一笔沉重的开销。除了偏高的租金，其他如押金、中介费等花费也给年轻租客带来了不小的经济负担。对此，业内人士表示，应当规范住房租赁市场秩序，保护租客的合法权益，提高其住房获得的可行性和可承受性。

尽管出现了环比和同比数据的止跌回升，但业内人士对未来租金走势并不乐观。不少机构分析认为，大城市住房租赁市场正处于租金中枢下移的过程中。从长远来看，我国大城市的租房需求依旧庞大，但供给却长期供不应求。过剩的需求将在很大程度上制约租金长期上涨。只有加快建设租赁住房，平抑当地的租房需求压力，才能从根本上缓解住房租赁市场的紧张状况。同时，在目前租金中枢下移的大环境下，出台相关政策鼓励租房消费，或将成为未来的一大政策导向。