【头条公告掘金】

　　越秀地产(00123)前5个月累计合同销售额同比上升100.8%

　　智通财经APP讯，2023年5月，越秀地产(00123)公司实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币123.55亿元，同比上升约49.6%，实现合同销售面积约为39.43万平方米，同比上升约10.8%。2023年1月至5月，公司累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币695.19亿元，同比上升约100.8%。

　　点评：公司2022年销售面积及金额均是实现同比正增长，从目前披露的数据来看，2023年延续了销售热度，有望提前完成全年销售目标。

　　5月公司通过公开挂牌方式取得广州南沙区庆盛版块(商住用地和产业园用地，总建筑面积47.82万平方米)27.77%、武汉硚口区汉江湾版块(住宅用地，总建筑面积合共约11.89万平方米)27.77%的实际权益。目前土拍市场拿地成本较低，公司也或将加快全国化步伐。

　　越秀地产债务结构比较健康。 2022年公司“三道红线”零踩线，全部指标处于“绿档”水平。从债务结构来看，越秀地产2023年目前还有27.49亿元的海外债需还，另外有95.11亿元的海外债在2026年之后偿还，债券余额总计122.59亿元，2024到2025年没有海外债要还。

　　【重点公告掘金】

　　君实生物(01877)拟发行GDR并在瑞士证券交易所挂牌上市

　　智通财经APP讯，君实生物本次发行GDR所代表的新增基础证券A股股票(包括因任何超额配股权获行使而发行的证券(如有))不超过6829.22万股，即不超过本次发行前公司普通股总股本的6.93%及A股股份的8.91%。募集资金为美元，募集资金总额折算后不超过人民币34亿元。

　　点评：君实生物近5年的平均自由现金流-11.4亿元，现有规模下约需要实现40亿元收入能基本实现自由现金流平衡。最新的融资能够改善现金储备，将为创新药研发项目、上海君实生物科技产业化基地建设项目及补充流动资金，为后续研发管线的及时推进提供保障。

　　君实生物一季度的整体营业收入是2.55亿，主要来自于商业化产品在国内市场的销售，其中将近两个亿是来自于PD-1的收入，将近3000万的是来自于阿达木单抗，1000多万来自于VV116的收入。相较于去年同比，今年一季度销售费用略有增长，管理费用明显减少，研发费用略微增长一个多亿。

　　PD-1方面，根据公司的指引，整体国内市场今年会有40%的增长，达到10亿左右。正在推进的几个III期临床结果都比较好。术后辅助治疗和围手术期阶段的4个适应症：非小细胞肺癌的围手术期适应症已经揭盲并且已提交NDA申请;肝癌预计在今年下半年也会有术后辅助治疗的数据读出，胃癌和食管癌大概是在明年会III期揭盲。

　　VV116目前是630块元一个疗程，在医保报销的范围内。销售方面目标是年内要达到5000家医院的覆盖，另外美团、京东这些运营数字健康的平台目前也可以拿到药物。

　　重点关注VV116后续的销售数据以及公司在国际化方面的动作和进展。

　　【港股重要公告一览】

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