近期，在中央一系列促进房地产市场健康发展的政策调整下，内房股迎来大爆发。世茂集团两日累计涨幅翻倍，达到惊人的163%，中国奥园、正荣地产、花样年控股、融信中国、华南城等房企股价也纷纷上涨超20%。作为房地产产业链的上游，建材水泥股等也随之上涨。

一二线重点城市领跑楼市新政

5月以来，多个重点城市响应中央"消化存量、优化存量"的号召，密集出台楼市优化政策。天津率先在六区放松120平米以上新房限购，京津冀户籍购房一视同仁。随后，北京放宽五环外商品房购买限制，深圳定向放松非核心区限购并调整企业购房规则。而作为核心二线城市的杭州和西安更是直接全面取消了住房限购，西安还进一步降低公积金贷款首付比例，提高多孩家庭贷款额度。这些重点城市的新政引领了新一轮楼市热潮，为房地产市场注入了强心剂。

地产股底部已现，迎来估值修复良机

华泰证券、国泰君安证券等多家券商机构认为，此轮放松限购政策将推动市场信心和基本面修复，为房地产板块提供估值修复空间。中信建投证券和中信证券分析指出，地产行业基本面已经处于底部区间，地产股的底部已基本明确。历史经验表明，地产股股价通常快于基本面复苏，当前正是布局房地产优质标的的良机。预计未来一段时间内，限购政策可能逐步退出历史舞台，按揭贷款利率也有望继续下调，有利于房地产市场进一步回暖，房企业绩持续向好。