为了扭转房地产市场持续低迷的局面，中国政府近期出台了一系列利好政策，包括下调首付比例、降低房贷利率、设立保障房再贷款等，这些举措旨在降低购房门槛，释放居民购房需求，助力房地产市场企稳回暖。业内专家认为，政策红利叠加近期楼市活跃度回升，预示着房地产行业开始步入复苏周期。

政策力度空前 点燃市场信心

此轮房地产政策力度空前，覆盖面广、措施实，充分显示了政府托底楼市、防范风险的决心。除了取消房贷利率下限、下调首付比例外，政府还将出资3000亿元设立保障性住房再贷款，支持城市政府收储存量商品房，用于租赁补充保障房货币。央行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

这一系列密集出台的利好政策，有力提振了购房者的购买预期和信心，也为房企带来了宝贵的发展机遇。数据显示，政策公布后，杭州、深圳、北京等城市楼市成交量明显回暖，部分热门楼盘销售火爆，可以预见随着政策效应的持续释放，更多城市将迎来成交量和房价的企稳回升。

券商关注房地产板块投资机会

对于券商而言，当前房地产板块无疑是一个关注的热点投资领域。一方面，房地产行业的复苏将直接带动上下游产业链的景气回升;另一方面，随着房企业绩好转，也将带动房地产股的估值修复，为券商自营和资管业务创造了投资机会。

中信证券认为地产政策提振预期，稳步上行态势延续；兴业证券认为地产政策落地后，是核心资产的春天；华西证券认为各地区楼市配套政策有望接续落地、降准降息也具备空间，有利于支撑投资者风险偏好，驱动国内权益市场震荡上行。

在当前经济下行压力加大的背景下，地产政策的重大转向释放了沉疴已久的市场活力，中国楼市有望进入复苏期。