5月26日的最新数据显示，在517新政实施后，国内房地产市场出现明显回暖迹象。截至当日，贝壳新房和二手房成交量KMI指数分别达到42.5和39.3，周环比分别增长15%和16%，反映出市场信心正在逐步恢复。这一积极变化主要得益于一线城市率先落实517新政，优化了地产相关政策，稳定了市场预期。

房企销售环比大幅改善

5月百强房企的销售数据进一步印证了市场回暖的趋势。根据亿翰智库的统计，虽然百强房企5月单月销售金额同比仍下降36%，但环比仅下降0.4%，降幅较4月大幅收窄了7.9个百分点。1-5月累计销售金额同比下降42.4%，降幅较1-4月也收窄了5个百分点。更值得关注的是，在百强房企中，5月实现环比增长的企业达到55家，较4月增加了25家，可见销售形势正在好转。

一线城市引领去库存

市场回暖很大程度上得益于一线城市积极推进去库存。数据显示，上海、广州、深圳等城市已经率先落实了517新政，优化了相关的地产信贷政策。预计，这将有助于核心城市房价预期企稳，进而稳定整个行业预期，加速行业基本面筑底。相比之下，北京和部分核心二线城市在落实新政方面还有待加速。但从目前的势头来看，更多城市有望跟进，形成全面的政策合力，进一步推动市场恢复信心。作为后续市场能否持续向好的关键，去库存政策的落地速度和力度值得持续关注。

综合来看，在"517新政"实施半月后，房地产市场出现积极变化，尤其是百强房企销售和一线城市成交明显回升，释放出市场信心正在修复的信号。不过，从累计销售看，大多数房企仍面临较大压力。后续还需关注其他重点城市政策落地情况，以及市场需求能否持续向好。"房住不炒"的主基调不会改变，但合理的住房需求有望得到更好满足。