据诸葛数据研究中心发布的最新报告显示，在2024年第32周（8月5日至8月11日），重点监测城市的房地产市场出现了新房和二手房成交量环比下降的趋势。然而，值得注意的是，北京新房市场继续保持热度，成交量连续第三周上升。

在监测的重点15个城市中，新房成交量共计13,079套，环比下降30.52%，同比下降14.28%。从累计成交来看，2024年8月截止至11日，新房成交量为21,364套，较上月同期下降31.94%，较去年同期下降6.77%。

重点10城的二手住宅成交量为15,394套，环比下降5.49%，但同比上涨30.59%，实现了“十连涨”。从累计成交来看，8月截止至11日，二手住宅成交22,047套，较上月同期下降27.51%，但较去年同期上涨2.65%。

市场情绪方面，诸葛研究院监测的重点50城情绪指数为-0.88，较前一周略有下降，这已是连续第25周处于低迷区间。诸葛研究院认为，尽管市场成交量出现阶段性回升，但供求关系尚未全面改善，市场预期依旧较弱。

具体到城市层面，第32周北京新房市场表现抢眼，成交量环比连续三周上升，第32周成交量达到1857套，较前一周大幅上涨62.2%。此外，东莞和无锡的新房成交量也分别实现了27.8%和26.7%的环比增长。

诸葛研究院指出，随着政策的进一步优化，如公积金贷款的改进等，预计8月中下旬二手房市场成交将有所好转。同时，报告也提醒市场参与者，市场情绪指数仍处于筑底阶段，市场有风险，投资需谨慎。