摩根大通私银：2026年香港房地产信贷提供具吸引力机会 投资级信贷为首选配置

智通财经获悉，摩根大通私人银行亚洲固定收益信贷策略主管李子隽表示，香港房地产似乎正由危机时期逐步迈向初步复苏的迹象，对于专注优质资产的投资者而言，香港房地产信贷在市场转角之际提供了具吸引力的机会。投资策略方面，李子隽认为，虽对香港房地产信贷的看法愈来愈正面，但仍维持审慎、专注质素的投资取向。他表示，首选配置投资级信贷，BBB级以上的发展商可提供约5%收益率。此外，在优质发行人的有评级永久债中看到策略性机会。至于无评级债券则保持高度审慎。

摩通私人银行发布《2026年亚洲展望》系列第二部分，当中重点关注该行持日益正面看法的香港房地产信贷市场。李子隽在报告中表示：“虽然我们仍保持选择性，偏好投资级信贷并对写字楼市场保持谨慎，但随着基本面改善、再融资压力减轻，以及多重需求推动因素，市场前景更为正面。”

2026年香港房地产信贷到期压力降至26亿美元李子隽指，2025年对香港房地产信贷而言是充满挑战的一年，期间出现多宗备受关注的压力事件。“然而，信贷环境正显示改善迹象。2026年的到期压力已大幅减少至仅约26亿美元，纾缓了短期再融资压力，并为发展商提供更多空间。即使出现零星违约，广泛蔓延的风险仍然偏低。”