AI恐慌交易席卷美国地产服务板块，头部企业股价暴跌12%-14%，创2020年以来最大单日跌幅

美国地产服务板块成为最新一轮AI恐慌交易的受害者，多家头部企业股价出现大幅下跌。世邦魏理仕、仲量联行股价暴跌12%，戴德梁行跌幅达14%，对世邦魏理仕和戴德梁行而言，这是自2020年新冠疫情引发市场抛售以来的最大单日跌幅。

此次抛售给本就承压的美国商业房地产行业带来新冲击。自疫情颠覆办公楼需求、叠加高利率抑制交易量以来，该行业复苏步履维艰。尽管AI热潮带动数据中心和高端办公楼租赁等细分领域增长，但投资者开始权衡AI技术对行业的潜在影响，担忧其通过自动化任务、简化交易流程，冲击高收费、劳动密集型的商业模式。Keefe, Bruyette & Woods分析师Jade Rahmani指出，投资者正在远离这类被视为易受AI驱动颠覆的业务模式，地产服务板块成为“AI恐慌交易”的最新受害者。

为缓冲行业下行压力，世邦魏理仕、仲量联行等企业正拓展跨领域业务，将服务范围延伸至酒店、仓库、公寓及生命科学实验室的物业管理、估值及投资销售领域。

针对此次股价下跌，巴克莱银行分析师Brendan Lynch表示，当日消息面无重大利空，跌幅显得“过度”，相关风险并未出现新变化。杰富瑞分析师Joe Dickstein认为，AI对租赁和资本市场业务的威胁有限，世邦魏理仕及其同行凭借数据积累和行业关系的规模优势，作为大型租赁和交易中介的地位不会轻易改变。

事实上，AI引发的恐慌性抛售已在多行业蔓延。一周多来，SaaS、保险经纪、财富管理板块相继出现资金撤离。周一，在线市场Insurify发布基于ChatGPT的汽车保险比价应用后，美国保险经纪公司股价承压；周二，Altruist旗下AI税务产品Hazel冲击财富管理股，Altruist首席执行官Jason Wenk提到，该产品架构可取代团队完成的财富管理工作，用户借助该产品每月仅需100美元即可高效落地相关财富管理服务。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。