红塔证券挂牌出售三地房产，2912万账面资产增值至2.63亿元，增值率超800%

2月12日，红塔证券发布公告，公司名下部分房产已在北京产权交易所完成挂牌，挂牌价格合计2.63亿元。这批横跨昆明、上海、深圳三地的房产，并非公司后期购入，而是2002年红塔证券成立时股东作价入股所得。经过二十余年沉淀，账面净值仅剩2912.89万元的资产，评估价值已攀升至2.63亿元，增值率高达802.17%。

这批房产的处置并非一蹴而就。早在2024年3月，红塔证券就曾启动出售计划，彼时评估值约2.84亿元，增值率为684.47%。但因评估报告过期，交易未能落地。2025年，公司以4月30日为新基准日重新组织评估，经第八届董事会第三次会议审议通过后再次推进。评估报告显示，相关区域房地产价值较原购置时大幅上涨，是增值的直接原因。公司同时表示，该批房屋产权清晰，不存在抵押、质押、查封冻结等权利受限情形。

根据红塔证券公告，若上述房产能按评估价全部成交，将为公司贡献约1.87亿元利润总额。这一数字占公司2025年前三季度8.64亿元归母净利润的近两成。公司已披露的2025年度业绩预告显示，预计全年归母净利润12.15亿元，同比增长59.05%。

值得关注的是，红塔证券近期在资本运作上动作频密。债券融资方面，公司于2025年12月完成第七期短期融资券发行，总额10亿元，票面利率仅1.76%。股份回购方面，截至2026年1月31日，公司已累计回购1603.05万股，支付金额1.4亿元，回购股份将用于注销以减少注册资本。

券商处置闲置房产近年来并非个案。2025年，方正证券全资子公司以7.3亿元出售郑州裕达国贸大楼101处房屋及会议中心，该资产系法院裁定取得的抵债资产。华西证券则将总部办公楼B区对外出租12年，租金合计3.59亿元，同期还推进了河北涿州房产的处置。西南证券也在重庆联合产权交易所集中挂牌转让超70项资产，底价合计487.82万元。

红塔证券在公告中提示，本次资产处置通过产权交易中心公开挂牌，交易对手方尚不确定，存在无人摘牌或仅部分资产成交的可能。

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