美国2月住宅建筑商信心指数降至36 创五个月新低 受可负担性拖累

美国住宅建筑商信心本月再度下滑，持续的住房可负担性担忧与高企的建筑成本构成主要拖累。

美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行联合发布的数据显示，2月市场状况指数降至36，为去年9月以来最低水平，低于市场预期的38，较前值37进一步回落。该指数以50为荣枯线，低于这一数值意味着认为市场状况不佳的建筑商多于持乐观态度者。

NAHB主席、北卡罗来纳州建筑商Buddy Hughes表示：“尽管大多数建筑商仍在提供包括降价在内的购房激励措施，但许多潜在买家仍选择观望。虽然新建住宅需求走弱，但由于家庭流动性不足，翻修需求依然稳健。”

当前，住房可负担性仍是数百万美国潜在购房者面临的核心难题，持续制约房地产市场表现。尽管抵押贷款利率已接近逾一年来的最低水平，但仍维持在2021年多数时期的两倍左右。为吸引购房者，建筑商普遍推出降价及各类销售激励措施。据统计，本月有65%的建筑商提供销售激励措施，占比与上月持平；推出降价活动的建筑商比例降至36%，为去年5月以来的最低值。

从分项指标来看，未来六个月销售预期指标降至46，连续第二个月低于荣枯线；当前销售指标和潜在买家流量指标已连续至少一年处于荣枯线以下水平。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。