多城春节前集中发力，公积金提额、购房补贴、返乡置业活动密集落地

春节假期前夕，全国多个城市集中发布房地产市场优化政策，政策工具涵盖公积金贷款提额、购房补贴发放、信贷条件放宽等多个维度，旨在降低居民置业成本。与此同时，各地借助返乡置业窗口期，组织购房节、发放专属让利券等系列活动，推动新春住房消费。

据微信公众号"惠州住建"2月14日发布的消息，惠州市住房和城乡建设局等7部门联合推出8项房地产新政措施。公积金贷款额度方面，首套房个人最高额度提至50万元，家庭最高提至90万元；Ⅰ类人才家庭最高可贷200万元。同时，商转公贷款取消了"唯一住房"的限制条件。惠州市住房和城乡建设局解读称，此举"既呼应了群众改善居住条件的迫切愿望，也通过差异化支持政策吸引各类人才安居乐业"。

同日，东莞市住房和城乡建设局宣布继续实施购房补贴政策，2026年一季度在该市购买新建商品住房并按期缴纳契税的购房人，可获得合同总价2%、最高3万元的补贴。

此前，重庆、天津、甘肃等地已先行出台新政。重庆2月9日发布的22条措施覆盖多子女家庭购房补贴、首次购房补贴及人才购房补贴；天津自2月1日起上调公积金贷款额度，首套最高可贷120万元，多子女家庭额度进一步上浮；甘肃则放宽了新就业毕业生的贷款条件。

湖北省层面的返乡置业力度同样显著。据湖北省房地产业协会消息，自2025年12月底全省返乡购房季启动以来，各地持续加码——咸宁为返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加高品质住宅补贴后最高可达15万元，并首次推出一次性装修补贴；天门市对农村转移人口、产业工人等四类群体给予6万元购房奖补，可与多孩家庭政策叠加；荆门市则将高校毕业生和多孩家庭购房补贴的适用期限延长至2028年底。

中指研究院此前发布观点称，2026年是"十五五"开局之年，也是稳地产的关键一年，预计房地产相关政策将继续靠前发力。

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