龙湖集团陈序平：房地产行业调整幅度已足够，今年市场有望实现止跌回稳

3月27日，龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平在2025年度业绩会上表示，自2021年下半年以来，房地产行业深度调整已历时五年，新房市场开工量、成交量均明显下滑，行业调整幅度相当大。

陈序平称，当前行业调整幅度已足够，叠加政策端持续释放稳定楼市利好，今年市场整体跌幅有望大幅收窄，实现“止跌回稳”。今年一季度，热点城市二手房成交量已出现回稳，位置优越的改善高端新房项目出现热销，二手房成交回暖将逐步传导至新房置换需求，龙湖也在积极做好产品储备。

2025年龙湖集团实现营业收入973.1亿元，其中地产开发业务收入705.4亿元，运营业务收入141.9亿元，服务业务收入125.8亿元。期内集团拥有人应占溢利10.2亿元，运营及服务业务持续贡献稳定利润。

传统开发业务领域，2025年龙湖合同销售额631.6亿元，销售总建筑面积518.6万平方米，销售单价12179元/平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区销售额占比分别为28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9.0%。

运营业务方面，龙湖商业投资以天街购物中心为核心产品线，资产管理涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”等六大业务，2025年运营业务收入141.9亿元，同比增长1.6%。服务业务中，龙湖智创生活全年收入112.3亿元，期末在管面积约3.6亿平方米；智慧营造业务龙湖龙智造全年收入13.0亿元。

截至2025年底，龙湖综合借贷总额1528.1亿元，较上年末下降235.1亿元，平均融资成本3.51%，净负债率52.2%。集团已连续三年实现覆盖资本性开支后的正向经营性现金流，“低负债、低融资成本、正向现金流驱动”的发展模式已然成型。

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