开源证券：2026年一季度地产基本面筑底，一线城市企稳信号显现

据智通财经消息，4月17日开源证券发布房地产行业研报，判断地产业基本面仍在筑底，一线城市率先出现企稳信号。

研报显示，2026年一季度地产数据延续以价换量趋势，销售、开竣工、投资端整体仍承压。国家统计局发布的2026年1至3月商品房投资和销售数据显示，期内全国商品房销售面积1.95亿平方米，同比下降10.4%；商品房销售额1.73万亿元，同比下降16.7%；商品房销售均价为每平方米8841元，同比下降7.0%。2026年3月，全国商品房单月销售均价环比上涨0.7%，价格环比出现企稳迹象。

结构层面，一线城市成交表现更具韧性。开源证券跟踪的重点城市成交数据显示，2026年前15周，一线、二线、三四线城市新房成交面积增速分别为-11.4%、-17.3%、-33.1%，2026年3月北京、上海两地二手房成交量创近年新高。

此外，2026年1至3月，全国房屋新开工面积1.04亿平方米，同比下降20.3%；房屋竣工面积0.98亿平方米，同比下降25.0%；房地产开发投资额1.77万亿元，同比下降11.2%；房地产开发企业到位资金2.05万亿元，同比下降17.3%，房企资金压力仍较为突出。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。