保利发展2530亿元销售额连续三年行业榜首，融资成本降至历史低位2.72%

4月17日，保利发展发布2025年度财报显示，全年实现销售签约金额2530亿元，连续第三年稳居行业榜首；销售权益比提升至79%，同比增加3个百分点，规模增长的自主掌控力进一步增强。

2025年上半年，保利发展精准捕捉营销窗口，实现1452亿元销售规模，为全年业绩奠定基础。公司坚持推广“三好房子”产品体系，旗下广州玥玺湾、上海世博天悦项目跻身2025年全国单项目销售额破百亿阵营。全年核心城市销售贡献度达92%，连续第三年保持在90%左右的水平，核心城市市场占有率达7.9%，同比提升0.8个百分点。

资金端，保利发展全年回笼资金2589亿元，销售回笼率连续第三年突破100%至102%，经营活动现金流量净额实现152亿元净流入。开发端严格执行“以销定产”策略，全年新开工面积703万平方米，竣工面积2450万平方米，建安支出同比压降至737亿元。融资端，公司2025年成功发行国内首单现金类定向可转债，规模达85亿元，6年期综合成本仅为2.32%；年内新增有息负债平均成本同比下降33个基点至2.59%，期末综合融资成本降至2.72%的历史低位，资产负债率实现连续五年下降，同比再降2.08个百分点至72.26%，有息负债规模同比减少77亿元。

“保利发展销售规模连续领跑行业，核心城市贡献突出、销售回款高效，叠加优质土储结构与低融资成本优势，行业龙头壁垒持续加固，抗周期能力显著。”开源证券分析认为。

2025年，保利发展累计交付高品质住宅12.99万套，客户满意度提升至87%，通过存量焕新、资产盘活等多元手段累计盘活资源181亿元。

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