高盛上调香港2026年住宅价涨幅至15%，多只地产股目标价同步上调

高盛5月20日发表研报显示，今年以来香港住宅价格及写字楼租金走势强于预期，该行再度上调相关市场预测。

数据显示，年初至今香港住宅价格已上涨8%，一手销售量增长48%，租金仅上升1.2%，反映部分需求已由租转买。基于此，高盛将2026年香港住宅价格涨幅预测从12%上调至15%，2027年、2028年涨幅预测维持7%、4%不变。

写字楼租金方面，高盛将2026年整体租金增长预测从持平上调至3%，其中核心中环区租金增长预测由3%大幅上调至10%，非核心区因空置率仍高维持按年持平；零售租金增长预测由2%微调至3%，主要由高端类别带动，其升幅预测从4%上调至5%。

该行表示仍偏好地产发展商股，认为此类标的将受惠于香港住宅市场的多年上升周期。个股评级及目标价调整方面，恒基地产目标价由38港元上调至41港元，评级“买入”并列为确信买入名单；新鸿基地产目标价由164港元上调至170港元，信和置业目标价由15.2港元上调至16港元，太古地产目标价由30港元上调至30.7港元，恒隆地产目标价维持11.5港元，上述个股评级均为“买入”。

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