美联：受港股调整影响 6月香港楼市交投放缓

智通财经获悉，美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合香港土地注册处数据，香港6月首25日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量录7,973宗，若以目前注册进度推算，相信6月全月注册量有望逼近9,000宗水平；然而，因签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时，因此注册属滞后数据，尚未反映6月份受港股下调对楼市的影响。

踏入6月份，香港楼市受港股下调影响，住宅交投放缓。一手方面，综合香港一手住宅物业销售信息网数据及市场消息，6月首25日一手成交量录逾760宗，估计全月将失守千宗水平，而连续16个月超越千宗的纪录亦会告终。值得留意，3月至5月一手成交量均维持在每月逾2,000宗的高水平，在多个新盘被市场消化后，交投回落属正常现象，购买力有待重新累积并释放。

二手方面，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于近3星期(6月1日至21日)成交量合共录153宗，较上月3星期(5月4日至5月24日)的244宗减少约37%。按此推算，6月份全港二手住宅成交量将见回落。

岑颂谦续称，6月份一手私宅及二手住宅成交齐减，料将拖累整体物业交投同步下跌，而相关影响将于7月整体物业注册数据中逐步显现。