华夏保利商业REIT定价3.593元/份 预计募资近18亿元

观点网讯：6月29日，华夏基金管理有限公司发布华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金基金份额发售公告。

根据公告内容，华夏保利商业REIT基金代码为508605，拟上市地点为上海证券交易所，存续期限为自基金合同初始生效之日起32年。该基金主要投资于不动产资产支持证券全部份额，最终取得不动产项目完全所有权或经营权利。

询价结果显示，2026年6月26日询价期间收到6家网下投资者管理的13个配售对象报价，报价区间为3.593元/份至4.392元/份，拟认购数量总和为1.05亿份。经协商确定认购价格为3.593元/份，该价格不高于剔除无效报价后所有符合条件投资者报价的中位数和加权平均数的孰低值。

发售结构方面，初始战略配售基金份额数量为3.5亿份，占发售份额总数的70%；网下发售初始基金份额数量为1.05亿份，占比21%；公众投资者认购初始基金份额数量为4500万份，占比9%。按认购价格3.593元/份和5亿份的发售份额数量计算，若发售成功，预计募集资金总额为17.965亿元。

募集期定于2026年7月15日至2026年7月21日。该基金2026年和2027年预测现金流分派率分别为5.99%和6.01%，该预测不构成收益保证。

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