Blue Owl(OWL.US)斥资17亿美元收购英国私立医院资产组合

智通财经获悉，知情人士透露，Blue Owl Capital(OWL.US)已完成从马来西亚雇员公积金(EPF)手中收购一组英国私立医院资产组合的交易。知情人士表示，这家另类资产管理公司以约13亿英镑(17亿美元)的价格收购了12家Spire Healthcare医院。另有两位知情人士称，这些物业目前由Moor Park Capital Partners负责管理，该公司将在交易完成后继续担任资产管理人。

其中一位知情人士表示，这项医院资产组合投资是通过Blue Owl旗下的欧洲净租赁基金(European Net Lease Fund)完成的。他补充称，截至目前，该基金已募集约13亿欧元资金。

此前曾有报道称，EPF去年已委任房地产经纪公司Knight Frank负责出售该资产组合。尽管自低利率时代结束以来，商业房地产交易大幅放缓，但拥有长期租约且租金与通胀挂钩的物业，因能够帮助投资者对冲通胀风险，成为市场中少有的亮点。这也推动了医疗保健地产交易热潮，由于租户多为政府支持或具有准政府背景的机构，此类资产进一步吸引了投资者的关注。

Primary Health Properties Plc收购竞争对手Assura的交易，是去年英国规模最大的房地产交易之一。当时，这笔交易曾引发与KKR(KKR.US)之间激烈的收购争夺战。完成收购后，Primary Health Properties目前正与GIC Pte Ltd洽谈出售一项价值7亿英镑私立医院资产组合的部分股权，以降低此次交易后的杠杆水平。

随着英国国家医疗服务体系(NHS)持续难以消化在疫情期间积压的候诊名单，英国居民使用私立医疗服务的比例不断上升。根据市场研究机构YouGov发布的一项调查，截至2025年8月的12个月内，每七人中就有一人为自己或家庭成员使用过私立医疗服务。